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MAISON À VENDRE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS Saint-Sulpice-La-Pointe

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
Réf : CMVMA70022671

MAISON À VENDRE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de vie intergénérationnelle ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal.

Construite sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre jardin privé.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un appartement T4 de 95 m² comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC.

À l'étage, vous trouverez un vaste appartement T5 de 105 m² avec un séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC. L'entrée indépendante, la buanderie, et le garage en rez-de-chaussée ajoutent à son confort.

Un atout majeur : une immense cuisine d'été de 38 m² offrant un espace convivial pour vos réceptions en rez-de-jardin.

Cette propriété est équipée de menuiseries récentes en double vitrage, d'une pompe à chaleur, et de radiateurs électriques à inertie. L'électricité a été refaite.

Le terrain arboré et soigneusement entretenu est piscinable et dispose de deux pompes à eau pour arroser le jardin. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Les deux appartement bénéficient d'un accès rue avec portails et jardins indépendants,

Des places de parking sont également disponibles.

Que vous soyez une famille recomposée, deux générations cherchant à vivre ensemble, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare !

Contactez Marie-Pierre COURRENT Tel. 06 17 30 26 59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830624789 Toulouse

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Prix du bien 358 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 81370
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 850 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 358 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 099 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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